$ 550.000

ALQUILER

Lavosier 3100

Villa Urquiza

Alquiler PH 2 Ambientes • Villa Urquiza • Lavoisier 3100 Al frente • Sin expensas • 42,80 m² totales Excelente PH dos ambientes al frente, en una de las zonas más cómodas y residenciales de Villa Urquiza, con entrada independiente, distribución funcional y SIN EXPENSAS, ideal para quien busca privacidad, amplitud y bajo costo mensual. Distribución del inmueble (42,80 m²) Living comedor: 3,57 × 3,45 Hall de entrada: 3,85 × 1,10 Hall de distribución: 3,00 × 2,00 con placard Baño completo: 1,57 × 1,50, con placard e instalación para lavarropas Cocina: 2,47 × 2,18 Ambientes bien ventilados, luminosos y cómodos. Ideal para parejas, persona sola o profesionales. Características destacadas PH sin expensas Al frente Distribución amplia y funcional Cocina independiente Baño completo con espacio e instalación para lavarropas Placard adicional en hall Privacidad total Ubicación — Villa Urquiza (Lavoisier al 3100) Ubicado en una zona residencial muy tranquila, a 1 cuadra y media de Av. Congreso y a 3 cuadras de Av. Constituyentes, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios. Transporte cercano Líneas de colectivo: 110, 111, 112, 127, 140, 169, 176 Rápido acceso a Av. Congreso, Constituyentes, Triunvirato y Av. de los Incas Comercios y servicios cercanos Supermercados, verdulerías y panaderías Farmacias y centros de salud Bancos, cafés y comercios barriales Próximo a Parque Sarmiento y Parque Saavedra Acceso ágil hacia General Paz, Belgrano R y Colegiales REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ - ABL 50% DE LA BOLETA AYSA 50 % A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 2 *MASCOTAS: CONSULTAR *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192

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