$ 550.000

ALQUILER

Avenida Congreso 5700

Villa Urquiza

Monoambiente en planta baja al frente con balcón – apto profesional – Villa Urquiza ¡Oportunidad en Villa Urquiza! Monoambiente de aproximadamente 33 m² en planta baja al frente, sobre Av. Congreso 5775, apto profesional. El ambiente principal es amplio y luminoso (6,45 m × 3,13 m) con pisos de porcelanato recién pulidos y acceso a un balcón al frente (3,03 m × 1,19 m²) con reja de seguridad. Una puerta-ventana brinda ventilación natural. La cocina integrada (3,14 m × 1,47 m) posee cocina a gas con Spar, mueble bajo mesada, espacio para lavarropa y termotanque eléctrico. El baño completo (3,08 m × 1,48 m) cuenta con ducha, En el living-comedor hay un placard de piso a techo de doble hoja, con cajoneras e interior organizado para colgar ropa. Todo el departamento ha sido pintado recientemente y está listo para ocupar. Las expensas aproximadas son $45 000. Características destacadas: Ubicación: Av. Congreso 5775, Villa Urquiza, a pocas cuadras de Av. Triunvirato y del subte B/estación Villa Urquiza (línea Mitre). Ideal para vivienda o estudio/consultorio profesional. Piso: Porcelanato. Cocina: A gas con Spar, mueble bajo mesada y conexión para lavarropa. Agua caliente: Termotanque eléctrico. Placard: Empotrado, doble hoja, con cajoneras y espacio para colgar. Balcón al frente: En planta baja con reja. Baño completo: Con ducha y ventilación. Apto profesional y recién pintado. Expensas: ~${45 000$ (abril 2026)}. Sup. total aproximada: 34.95m². ¡Listo para entrar a vivir o instalar tu consultorio/estudio! Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo espacio en Villa Urquiza. REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: *SEGURO DE CAUCIÓN FINAER EXCLUYENTE. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE EXPENSAS -LUZ – ABL, AYSA A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 2 *MASCOTAS: NO *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192

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