U$S 145.000

VENTA

Ceretti 1700

Villa Urquiza

Venta PH tipo casa — Villa Urquiza — Ceretti al 1700 Tres unidades internas • Entrada independiente • Sin expensas • Ideal inversor • Totalmente para refaccionar • Con espacio aéreo propio Se vende la Unidad Funcional N.º 2, ubicada al fondo del lote, con entrada independiente por pasillo y sin ningún tipo de gasto mensual, ya que NO PAGA EXPENSAS. La propiedad no está subdividida por planos, pero actualmente está configurada en la práctica como tres unidades habitacionales, todas para refaccionar, con un enorme potencial para redistribuir, modernizar o desarrollar un proyecto de renta múltiple. Cuenta además con espacio aéreo propio, ideal para futuras ampliaciones (sujeto a normativa vigente). UF 2 A LA VENTA DIVIDIDA EN 3: PRIMER MONOAMBIENTE: FRENTE CON PATIO. DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: COCINA COMEDOR : 3.26 X 2.30, PATIO EN "L": 3.00 X 1.70 Y 3.52 X 1.00, DORMITORIO: 3.44 X 3.05 , BAÑO COMPLETO: 2.32 X 1.79. 2 AMBIENTES: PH 2 AMBIENTES Y MEDIO LATERAL CON PATIO . DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING COMEDOR: 3.89 X 3.86, COCINA: 4.36 X 2.97, PATIO EN "L": 3.65 X 3.08 Y 2.36 X 2.13, DORMITORIO: 2.44 X 1.83, LAVADERO: 1.88 X 1.58 BAÑO COMPLETO: 1.89 X 1.69 HABITACION EN ALTOS: 4.00 X 4.00. SEGUNDO MONOAMBIENTE: CONTRA FRENTE CON PATIO. DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: COCINA COMEDOR : 3.26 X 2.30, PATIO EN "L": 3.00 X 1.70 Y 3.52 X 1.00, DORMITORIO: 3.44 X 3.05 , BAÑO COMPLETO: 2.32 X 1.79. Superficie por plano Cubierta: 52,03 m² Semicubierta: 11,41 m² Descubierta: 69,46 m² Superficie total: 132,90 m² Distribución actual (no declarada en planos) Monoambiente 1 — A refaccionar Patio propio Cocina Living comedor Baño Espacio para lavar ropa Monoambiente 2 — A refaccionar Patio propio Cocina Living comedor Baño Espacio para lavar ropa Unidad 2 ambientes y medio — A refaccionar Patio Living comedor Dormitorio Cocina Baño completo Lavadero Habitación en patio (techo de chapa) Habitación en altos con acceso por escalera exterior Estado y potencial Totalmente para refaccionar Ideal para inversores, desarrolladores o uso multifamiliar Posibilidad de reorganizar en múltiples unidades Espacio aéreo disponible para ampliaciones futuras Sin expensas: mantenimiento mínimo y máxima independencia Servicios y documentación Una única boleta de luz, gas y ABL para toda la UF2 Aysa compartido con la UF1 No posee subdivisión interna por planos Ubicación — Villa Urquiza (Ceretti al 1700) Zona residencial tranquila, excelente conectividad y cercanía a comercios, espacios verdes y arterias principales. Transporte cercano Subte B (Echeverría / Juan Manuel de Rosas) Tren Mitre (Estación Drago) Colectivos: 71, 90, 93, 110, 111, 112, 127, 140, 169, entre otros Comercios y servicios cercanos A pocas cuadras del centro comercial de Av. Constituyente y Av. La Pampa, supermercados, colegios, farmacias, bancos, cafés, Parque Saavedra y Parque Sarmiento. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo arrojar inexactitudes y discrepancias respecto a la documentación oficial (facturas, títulos y planos legales). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La venta está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI), Matrícula C.U.C.I.C.BA Nº 6651 y Matrícula C.M.C.P.S.I Nº 6192. ¡Invierta en el futuro de Villa Urquiza y haga crecer su patrimonio!

DETALLE DE LA PROPIEDAD